Természetesen nem az abszolút értelemben legdrágább ingatlanok az érdekesek. Ez a legfelső elit - nem is a felső 1 %, hanem inkább a felső 0,1 % - belügye, s sehol a világon nem érinti a kisemberek életét.
Ami engem izgat, az egy normális méretű és minőségű lakás egy jó, de nem luxus környéken mennyi átlagfizetéssel vásárolható meg. Tekintsük ezt a lakást 60 m2 méretűnek, s mondjuk Budapest viszonylatában jó helyen, de nem az I., a II., vagy az V. kerületben lévőnek, mondjuk vegyük a XIV. kerületet, azért ezt, mert én ezt ismerem a legjobban.
Egy XIV. kerületi 60 m2 -es lakás jelenleg átlagosan 52 millió Ft. A budapesti nettó havi átlagbér pedig 320 ezer Ft. Azaz kerekítve 14 évig kell dolgozni egy lakásért.
Összehasonlítás: Szófia esetében az arány kicsit rosszabb, kb. 16 év, míg London esetében csak 9 év. Londonban pl. 1 m2 átlagára 6 ezer font, míg a havi átlag nettó bér 3500 font.
Ami engem megdöbbentett pár éve: ráeszméltem, a legdrágább az ingatlan Afrikában! Sehol a világon nincsenek olyan fantasztikus arányok, mint Afrikában.
S Afrikán belül is a csúcs Angola. Angola fővárosában, Luandában az átlagfizetés 50 ezer kwanza (= 40 ezer Ft), míg egy 60 m2 -es lakás átlagára 45 millió kwanza (= 36 millió Ft). Azaz egy ilyen lakáshoz 75 évnyi átlagbér kell!
A magyarázat természetesen a hatalmas mértékű egyenlőtlenség Angolában. A lakosság kb. fele nyomorban él. További 40 % szegény. Ez a 90 % vagy lakás nélkül él vagy lakhatásra alkalmatlan lakásban, a legjobb esetben pedig lakhatásra ugyan alkalmas lakásban, de azt túlnépesítve. Akinek bármilyen saját normális lakása van, az eleve már a felső 10 % része.
A bejegyzés trackback címe:
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.
Deak Tamas · http://valtozomult.blog.hu 2022.04.15. 08:22:43
ⲘⲁⲭѴⲁl ⲂⲓrⲥⲁⲘⲁⲛ ⲔöⲍÍró · http://bircahang.org 2022.04.15. 08:33:49
Nem hiszem, hogy kartondobozból épített kunyhóból menne a homeoffice.
Deak Tamas · http://valtozomult.blog.hu 2022.04.15. 08:48:36
vergyula 2022.04.15. 08:59:03
A Kovid-időszak "jó" alkalmat kínált a HO tesztelésére, és változtatott is a hozzáálláson, de nem mindenhol. Sok helyen még mindig "a dolgozónak az irodában a helye" a jelszó.
Deak Tamas · http://valtozomult.blog.hu 2022.04.15. 09:10:43
Nyilvánvalóan a kényszer meg az érdek külön is, együttesen is hatékony, még HR managger ellenében is. Az érdek az irodai költségek megspórolása, a kényszer meg ha olyan rossz a cég, hogy csak ezzel tartja meg a dógozót.
Szerintem egyébként minden home office munka bizonyosan olyan, hogy mérhető. Hány ügyet intéztél el, hány számlát vittél fel, hány ügyfelet hívtál fel, megcsináltad-e határidőre a midnájt kódot. Ha az illető láthatóan lóg, akkor ki lehet tenni.
ⲘⲁⲭѴⲁl ⲂⲓrⲥⲁⲘⲁⲛ ⲔöⲍÍró · http://bircahang.org 2022.04.15. 09:38:24
Kivéve az olyan munka, ami eleve a neten van, azaz könnyedén ellenőrizhető a munkavégzés.
ⲘⲁⲭѴⲁl ⲂⲓrⲥⲁⲘⲁⲛ ⲔöⲍÍró · http://bircahang.org 2022.04.15. 09:41:28
Én igyekeztem trükközni persze.
De lassan ráébredtem: nem igazán lehet.
Nézik az ügyszámot, a helyességet, de még a latencyt is.
Annyit tudok csinálni, hogy eseténként 2 plusz percig nem csinálok semmit, azaz a saját dolgaimat csinálom.
Szóval munka közben jellemzően hallgatok valamit.
Deak Tamas · http://valtozomult.blog.hu 2022.04.15. 09:51:44
vergyula 2022.04.15. 10:09:45
A távolról végezhető munka szerintem szinte mindig mérhető. Tehát az ok, amit írtam, valójában csak kifogás. Az igazi indok egy régi, rossz beidegződés. "A dolgozó bejár a munkahelyére. Ez a dolgok rendje."
Deak Tamas · http://valtozomult.blog.hu 2022.04.15. 10:54:29
Rengeteg cégben a hierachikus maszturbáció nagyon fontos kötőanyag.
_Neville 2022.04.15. 11:22:51
vergyula 2022.04.15. 11:37:03
Nagyon találó megfogalmazás, egyszerűen költői! :)
vergyula 2022.04.15. 11:37:18
Boldeone2 2022.04.15. 11:51:56
Az államok jegybankjai is hibásak : teljesen elinflálták a pénzt a túlzott pènznyomtatással, így még a valós kereslet mellett egyfajta kènyszerkereslet is fellèpett
Most a válságban azonban lesznek majd új lehetősègek a befektetőknek
Pl Isztambult èrdemes megnèzni, elég szabad az ingatlanpiac ès már 20 ezer dollárért jó kis lakásokat lehet venni , olyan deviza- leèrtèkelődès volt
Afrika van ahol relatíve drága - általában fekete Afrika fejlődő rèsze, mint Ghána - van ahol olcsó, mint Egyiptom ( de ki megy oda...)
Az dèl-olasz lehetőg kicsit megroppant: sok olasz a távmunka miatt leköltözött dèlre, így kicsit elindult az ár felfelè, de azért még 20 -30 ezer euróért lehet jobb tengerparti lakást venni Calabriában 40-50 nm- est ( fűtès nèlküli )
Bulgáriban a Fekete- tenger vagy Bansko ami még jó lehetőség volt 2 ève ...
A legjobb most mindenkèppen Törökország a nagy deviza- leèrtèkelődès miatt. Már láttam 18 ezer dollárèrt is nem is rossz ès nem is túl kicsi lakást Isztambulban
midnight coder 2022.04.15. 12:11:06
Ezeknél a cégeknél aztán nincs számszerűsített teljesítményértékelés - de még törekvés sem rá - és kb. az lesz a legjobb dolgozó, aki a legtevékenyebbnek látszik. És ez is egyébként a hazai cégek szar teljesítményének is az egyik oka. Egy ilyen környezetben a menedzser nem tud mihez kezdeni a homeoffice-szal: lövése sincs ugyanis arról, hogy ki mit mennyi idõ alatt tud elvégezni, illetve hogy egy adott feladat elvégzéséhez mennyi idő kell, az adott dolog épp hol tart, esetleg hol akadt el, az adott dolog elvégzésére ki a legalkalmasabb a csapatban, az meg hogy lebassza az embereket teams-en keresztül nem olyan hatékony.
midnight coder 2022.04.15. 12:16:23
Csak ez megint az a hely ahová ép ésszel nemigen költözik az ember.
Amúgy szerintem általában az ingatlanárak és az átlagpolgár fizuja kb. arányban van, azaz az átlagos lakásért kb. mindenhol hasonló ideig kell dolgoznia a polgárnak (+/- pár év, de persze a városon belül is nagy szórás van az ingatlanárakban). És ez persze normális társadalomról beszélek, és nem olyanról ahol a normál polgárok mellett van 20 millió hajléktalan.
Deak Tamas · http://valtozomult.blog.hu 2022.04.15. 12:19:34
Deak Tamas · http://valtozomult.blog.hu 2022.04.15. 12:20:39
ⲘⲁⲭѴⲁl ⲂⲓrⲥⲁⲘⲁⲛ ⲔöⲍÍró · http://bircahang.org 2022.04.15. 12:37:29
Аz ellenkező véglet se jó: ahol mindenféle furcsa számokat néznek.
Nálunk a rendszer kivesz véletlenszerűen eseteket, ezeket értékeli. S ha mázlid van, akkor 100 %,. ha meg nem, akkor 0-
ⲘⲁⲭѴⲁl ⲂⲓrⲥⲁⲘⲁⲛ ⲔöⲍÍró · http://bircahang.org 2022.04.15. 12:38:24
Angola nem egy tipikus expat helyszín.
Boldeone2 2022.04.15. 14:53:29
@midnight coder: Általában a munkalehetősègek+ munkabèrek nagysága adja együttesen az ingatlanárakat, de azért vannak így is jelentős különbsègek
Pl Nèmetországban mèg 8-10 ève viccesen alacsony ingatlanárak voltak a közèpvárosokban, amelyek mèg mindig a legèlhetőbbek. A tömeges migráció meg a negatív reálkamat mindent megváltoztatott . Ma már 3-4x többé kerül minden
Törökország szerintem jó üzlet lehet , jó az idő, olcsó szinte minden, szekularizált muszlim ország
vergyula 2022.04.16. 09:14:11